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- [Blog](https://vpconseils-immo.com/blog/): Actualités & Perspectives Le Journal de l’Immobilier Chargement des articles… Dernières tendances Un projet d’exception ? Confiez votre recherche à nos experts. Nous contacter
- [À propos](https://vpconseils-immo.com/a-propos/): À propos de VP Conseils Achat, vente, investissement : je mets mon expertise immobilière et fiscale au service des primo-accédants, frontaliers et résidents suisses Cliquez Demander un Devis Gratuit Valentin Pontet Fondateur & Président de VP Conseils Qui suis-je ? Je m’appelle Valentin Ponthet, j’ai 26 ans et je suis né au cœur du Chablais, une région que je connais dans les moindres détails. Après un double diplôme en management et immobilier, j’ai acquis plus de 6 années d’expérience sur le terrain. Passionné par mon métier, j’ai rapidement élargi mes compétences.  Depuis 2 ans, j’exerce également comme conseiller financier à
- [Contact](https://vpconseils-immo.com/contact/): Contactez-nous Conseil personnalisé pour vos projets d’investissement immobilier sur toute la France. Expertise locale en Haute-Savoie pour vos transactions immobilières. Email contact@vpconseils-immo.com Téléphone +33 06 69 39 69 59
- [Nos Partenaires](https://vpconseils-immo.com/nos-partenaires/): Nos Partenaires Un réseau d’experts qualifiés pour vous accompagner dans tous vos projets Cliquez Demander un Devis Gratuit Juridique & Fiscal Conseil personnalisé pour vos projets d’investissement immobilier sur toute la France. Expertise locale en Haute-Savoie pour vos transactions immobilières. Cabinet Martin & Associés Notaires Rédaction d’actes Conseil juridique Montages complexes Fiscalité immobilière Fiscalis Conseil Avocats Fiscalistes Optimisation fiscale Conseil patrimonial Structuration juridique Contentieux fiscal Financement Solutions de financement adaptées à vos besoins Finance Immo Courtier en prêts Rédaction d’actes Conseil juridique Montages complexes Fiscalité immobilière Patrimoine Conseil Conseillers en Gestion de Patrimoine Stratégie patrimoniale Investissement locatif Défiscalisation Transmission Technique
- [Obligations](https://vpconseils-immo.com/obligations/): Obligations Immobilières Tout savoir sur les obligations légales et réglementaires en immobilier Cliquez Demander un Devis Gratuit Diagnostics Immobiliers Conseil personnalisé pour vos projets d’investissement immobilier sur toute la France. Expertise locale en Haute-Savoie pour vos transactions immobilières. Performance Énergétique Validité : 10 ans Consommation énergétique Émissions de gaz à effet de serre Recommandations d’amélioration Nouveau DPE 2021 opposable Amiante Validité : Illimitée si négatif Obligatoire avant 1997 Repérage des matériaux État de conservation Préconisations de travaux Plomb Validité : 1 an si positif Obligatoire avant 1949 Mesure de la concentration Localisation des risques Obligations de travaux Électricité/Gaz Validité :
- [Fiscalité](https://vpconseils-immo.com/fiscalite/): Fiscalité Immobilière Comprendre et optimiser la fiscalité de vos investissements immobiliers Cliquez Demander un Devis Gratuit Types de Location Conseil personnalisé pour vos projets d’investissement immobilier sur toute la France. Expertise locale en Haute-Savoie pour vos transactions immobilières. Location Nue Location traditionnelle imposée dans la catégorie des revenus fonciers Régime micro-foncier (abattement 30%) Régime réel (déduction des charges) Possibilité de déficit foncier Imposition aux prélèvements sociaux Location Meublée Location avec mobilier imposée dans la catégorie des BIC Statut LMNP ou LMP Régime micro-BIC (abattement 50%) Amortissement possible TVA récupérable sous conditions Location Saisonnière Location de courte durée avec services para-hôteliers
- [Investissement Immobilier](https://vpconseils-immo.com/investissement-immobilier/): Investissement Immobilier Découvrez nos solutions d’investissement personnalisées et optimisées fiscalement Cliquez Demander un Devis Gratuit Informations essentielles Conseil personnalisé pour vos projets d’investissement immobilier sur toute la France. Expertise locale en Haute-Savoie pour vos transactions immobilières. Objectifs Préparez votre retraite, développez un patrimoine solide ou générez des revenus complémentaires grâce à l’investissement immobilier. Fiscalité Découvrez les différents régimes fiscaux avantageux (LMNP, Pinel, Malraux) et les aides disponibles pour optimiser votre investissement. Risques Analysez intelligemment le marché, la rentabilité attendue, les risques de vacance locative et l’évolution potentielle du quartier. Investir dans l’immobilier : un choix sûr et stratégique L’investissement immobilier
- [Vendre un bien](https://vpconseils-immo.com/vendre-un-bien/): Vente de bien immobilier Maximisez la valeur de votre bien et simplifiez votre processus de vente avec notre expertise. Cliquez Demander un Devis Gratuit Obligations Maximisez la valeur de votre bien et simplifiez votre processus de vente avec notre expertise. Documents indispensables Titre de propriété, diagnostics techniques, règlement de copropriété le cas échéant. Mandat de vente Choix du mandat (simple, exclusif), description du bien et fixation du prix de vente. Services Maximisez la valeur de votre bien et simplifiez votre processus de vente avec notre expertise. Estimation Évaluation fiable du prix du bien en fonction du marché local et de
- [Acheter un bien](https://vpconseils-immo.com/acheter-un-bien/): Achat immobilier Les points essentiels pour réussir votre acquisition immobilière Cliquez Demander un Devis Gratuit Achat Immobilier Un accompagnement personnalisé pour chaque type d’acquisition, de la recherche à la signature. Maison Vérification de l’état général (toiture, murs, isolation, électricité) Évaluation de l’environnement (luminosité, nuisances, voisinage) Aide au financement et constitution du dossier de prêt Accompagnement notarial complet jusqu’à la remise des clés  Appartement Analyse approfondie de la copropriété (règlement, charges, travaux) Étude de capacité d’emprunt adaptée à votre situation Coordination avec le notaire pour l’avant-contrat Vérification des diagnostics et finalisation de l’acte Programmes Neufs Avantages exclusifs: frais réduits, garanties constructeur
- [Accueil](https://vpconseils-immo.com/): Votre Expert en Immobilier de Prestige Conseil personnalisé pour vos projets d’investissement immobilier sur toute la France. Expertise locale en Haute-Savoie pour vos transactions immobilières. Nos Biens à la Vente Nous Contacter 15 ans d’expertise Des clients satisfaits Plus de 500 transactions réussies Acheter L’achat d’un bien immobilier constitue une étape importante dans la réalisation de vos projets de vie. Avant de vous lancer, il est essentiel de définir votre budget, de cibler précisément la zone géographique et le type de bien recherché. Vous devrez ensuite : Faire estimer votre capacité d’emprunt auprès de votre banque ou d’un courtier. Sélectionner les


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