Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 68 m², au premier étage d’une copropriété avec ascenseur. En excellent état et rénové en 2021, il ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon filant de 8 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le triple vitrage ainsi que la bonne isolation du logement garantissent un excellent confort au quotidien.
Une cave et une place de parking extérieure privative et sécurisée viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d’un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare d’Annemasse, le Léman Express, les lignes de bus et la nouvelle ligne de tramway sont accessibles à proximité immédiate. Les commerces, services et commodités du centre-ville sont également accessibles à pied.
Grâce à sa proximité avec Genève et les principaux transports transfrontaliers, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif attractif auprès des actifs frontaliers.
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Consommation en énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Émissions estimées de gaz à effet de serre.
